🏠 दिल्ली में प्रॉपर्टी खरीदना होगा महंगा? जानिए सर्किल रेट बदलाव की पूरी कहानी!
✍️ लेखक: खबर ताज़ा टीम | 📅 अपडेटेड: जून 2025
🌇 एक आम दिल्लीवाले की कहानी…
रमेश कुमार, जो लक्ष्मी नगर में किराये के मकान में रहते हैं, पिछले 3 सालों से अपने खुद के घर का सपना देख रहे हैं। EMI की प्लानिंग की, डाउन पेमेंट जोड़ने लगे, लेकिन जैसे ही प्रॉपर्टी के रेट्स की बात आती है, उनका बजट लड़खड़ा जाता है। और अब, खबर आ रही है कि दिल्ली में सर्किल रेट को फिर से रिवाइज किया जा सकता है!
📢 क्या है सर्किल रेट और क्यों है चर्चा में?
सर्किल रेट यानी वो न्यूनतम रेट जिस पर सरकार किसी भी एरिया की प्रॉपर्टी की वैल्यू तय करती है। जब आप कोई फ्लैट या प्लॉट खरीदते हैं, तो उस पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस इसी रेट के आधार पर लगती है।
अब, मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने इस सर्किल रेट को दोबारा तय करने के निर्देश दिए हैं। उन्होंने एक मीटिंग में अधिकारियों को आदेश दिया है कि डिविजनल कमिश्नर की अध्यक्षता में एक समिति बनाई जाए, जो इस बदलाव पर विस्तृत रिपोर्ट देगी।
🧠 क्यों हो रही है सर्किल रेट में बदलाव की बात?
- दिल्ली में कई इलाके ऐसे हैं जहां रियल मार्केट रेट और सरकारी सर्किल रेट में बड़ा अंतर है।
- सरकार को टैक्स रेवेन्यू में घाटा हो रहा है क्योंकि रजिस्ट्रेशन सस्ते रेट पर हो रहा है।
- असली बाजार दर और सर्किल रेट में समानता लाकर पारदर्शिता बढ़ाई जा सकती है।
📈 इससे आम जनता पर क्या असर पड़ेगा?
अगर सर्किल रेट बढ़ते हैं, तो…
- 🏠 प्रॉपर्टी खरीदते वक्त ज्यादा स्टांप ड्यूटी चुकानी पड़ सकती है।
- 🏦 होम लोन लेने पर प्रॉपर्टी की वैल्यू पर असर पड़ सकता है।
- 📊 निवेशकों के लिए रिटर्न पर असर पड़ेगा।
👩💼 मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता का रुख
रेखा गुप्ता का कहना है कि दिल्ली की आबादी और प्रॉपर्टी डिमांड को देखते हुए सर्किल रेट को आधुनिक और व्यावसायिक दृष्टिकोण से तय किया जाना चाहिए। यह कदम दिल्ली के रियल एस्टेट मार्केट को और बेहतर बनाने की दिशा में उठाया गया है।
📋 आगे क्या होगा?
अब समिति विस्तृत सर्वे करेगी, अलग-अलग ज़ोन की प्रॉपर्टी वैल्यू का विश्लेषण करेगी और सरकार को रिपोर्ट सौंपेगी। उसके बाद नए सर्किल रेट की घोषणा की जाएगी।
❓ अब आप बताइए…
क्या आप सोचते हैं कि सर्किल रेट बढ़ाने से प्रॉपर्टी खरीदना और मुश्किल हो जाएगा? या फिर इससे बाजार में पारदर्शिता और ईमानदारी बढ़ेगी?
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